A hirdetésben szereplő kölcsönt a Magyarország Kormánya által biztosított Babaváró támogatással nyújtjuk. |
A CSOK PLUSZ program egy államilag támogatott, kedvezményes hitelkonstrukció, amit gyermeket nevelő házaspárok vehetnek igénybe, jogszabály által meghatározott feltételek szerint.
A program keretében
lehet igénybe venni.
A CSOK PLUSZ keretében hitel igényelhető Magyarország területén lévő:
céljából.
A programban történő részvételre az jogosult, aki
A kedvezményt nagykorú személyekből álló házaspárok vehetik igénybe, akiknél a feleség – a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában – még nem töltötte be a 41. életévét, és az alábbiak szerint vállalnak gyermeket:
Meglévő gyermekek száma | Vállalt gyermekek száma | Gyermekvállalás teljesítésére előírt határidő |
0 | legalább 1, legfeljebb 3 | 4 év |
1 | legalább 1, legfeljebb 2 | 8 év |
2 vagy több | 1 | 10 év |
Az igénylőknek köztartozásmentes adózónak és büntetlen előéletűnek kell lenniük, és legalább 2 éve - a személyi jövedelemadóról szóló törvény szerinti átalányadózást legalább 1 éve alkalmazó egyéni vállalkozó vagy mezőgazdasági őstermelő, illetve legalább 1 éve a kisadózó vállalkozók tételes adójáról szóló törvény szerinti kisadózói adóalanyisággal rendelkező egyéni vállalkozó esetén 1 éve - fennálló TB-jogviszonnyal kell rendelkezniük.
A támogatás egy gyermek után csak egyszer vehető igénybe. A gyermekvállalási határidő
2025. december 31-ig a 41. életévre vonatkozó rendelkezést nem kell alkalmazni, ha a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában legalább a 12. hetet betöltött várandósság fennáll.
Kire igényelhető a kölcsön?
A konstrukció olyan személyre igényelhető, aki után CSOK PLUSZ hitelt, vagy egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok alapján elérhető kölcsönt még nem vettek igénybe.
Milyen célokra igényelhető a kölcsön?
A kölcsön az alábbi célokra igényelhető és használható fel:
A kölcsön abban az esetben igényelhető lakás vásárlásához, ha a lakás a lakhatási igények kielégítésére alkalmas. Ehhez a lakásnak az alábbiak szerinti hasznos alapterülettel kell rendelkeznie:
Gyermekek száma | Lakás (m2) | Egylakásos lakóépület (m2) |
1 | 40 | 70 |
2 | 50 | 80 |
3 vagy több | 60 | 90 |
A lakás vételára vagy bekerülési költsége, vásárlással egybekötött bővítés esetén a vételár és a bekerülési költség együttesen nem haladhatja meg:
Első közös lakásszerzőknek minősülnek azok a házastársak, akik nem rendelkeznek ugyanabban a lakásban mindketten tulajdonjoggal, és erről nyilatkozatot tesznek.
Melyek a kölcsönigénylés további feltételei?
Mekkora lehet az igényelhető kölcsönösszeg?
A kölcsön összege nem haladhatja meg az alábbiakat:
Meglévő gyermekek szám | Vállalt gyermekek száma | Maximális kölcsönösszeg (Ft) |
0 | 1 | 15.000.000 |
2 | 30.000.000 | |
1 | 1 | |
0 | 3 | 50.000.000 |
1 | 2 | |
több | 1 |
Hol és mikor igényelhető a kölcsön?
A kölcsön hitelintézeteknél igényelhető, az erre irányuló kérelmet és mellékleteit is nekik benyújtani. A szükséges formanyomtatványokat, egyedi tájékoztatókat is a hitelintézetek fiókjaiban vagy honlapján lehet megtalálni.
Ha az igénylő ugyanazon célra és ingatlanra Falusi CSOK-ot is igényel, akkor a két kérelmet ugyanazon hitelintézetnél egyidejűleg nyújthatja be.
A kölcsön igénylésénél vegye figyelembe az alábbi határidőket!
Támogatási célok | Igénylési határidő |
Lakás vásárlása |
|
Lakás építésiengedély-köteles bővítése |
|
Lakás egyszerű bejelentéshez kötött bővítése |
|
Lakás építése |
|
Milyen költségekkel jár a kölcsön igénylése?
A kölcsön igénylése során felmerülhetnek egyéb járulékos költségek is, amelyek az igénylőt terhelik. Ilyen lehet például:
Hogyan történik a kölcsön folyósítása?
A hitelintézet a kölcsönkérelmet alábbi határidők mentén bírálja el:
A folyósítás akkor kezdhető meg, ha a támogatott személyek – a kölcsönön és a kamattámogatással nem érintett hitelintézeti kölcsönön kívül – saját erejüket a lakás vásárlására, építésére, illetve bővítésére már felhasználták.
A folyósítás az alábbiak szerint történhet:
Támogatási célok | Folyósítás ütemezése |
Használt lakás vásárlása | a kölcsönszerződés megkötését követően, egy összegben |
Új lakás vásárlása | a használatbavételi engedély, a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány hitelintézet részére történő bemutatását követően, egy összegben |
Lakás építése vagy bővítése | a készültségi fokkal arányosan, utólagosan; utolsó részlet a használatbavételi engedély, a használatbavétel tudomásulvételét igazoló vagy egyszerű bejelentés esetén a felépítés megtörténtét tanúsító hatósági bizonyítvány hitelintézet részére történő bemutatását követően |
Kihez lehet fordulni a kölcsönkérelem elutasítása esetén?
Ha a hitelintézet elutasítja az igénylést, arról írásban, indoklással ellátott tájékoztatást köteles küldeni az igénylőnek. Az igénylő az elutasítás kézhezvételétől számított 15 napon belül kérheti a kormányhivataltól annak megállapítását, hogy eleget tesz a kölcsönigényléshez szükséges feltételeknek.
Az otthonteremtési kamattámogatás
A hitel kamatainak megfizetéséhez az állam kamattámogatást nyújt a kölcsön futamidejére, de legfeljebb 25 évre, amely időtartam meghosszabbodik a törlesztés szüneteltetésének időtartamával.
A támogatott személyek a kamattámogatás időszakában, valamint a futamidő első évében legfeljebb 3 százalékos mértékű kamatot fizetnek.
A kölcsöntörlesztés szüneteltetése
A kölcsönkérelem benyújtását követően a támogatott személyek a kölcsön törlesztésének szüneteltetésére jogosultak
A törlesztés legfeljebb 1 éves időtartamig szünetel.
Gyermekvállalási kamattámogatás
A támogatott személyek gyermekenként 10 000 000 forint összegű vissza nem térítendő gyermekvállalási támogatásra jogosultak
A gyermekvállalási támogatásra és a három- vagy többgyermekes családok lakáscélú jelzáloghitel-tartozásainak csökkentéséről szóló 337/2017. (XI. 14.) Korm. rendelet szerinti támogatásra is egyaránt jogosult igénylők ugyanazon gyermek után a választásuk szerint csak az egyik támogatást vehetik igénybe.
A gyermekvállalási támogatás felhasználása
A támogatást a fel nem mondott kölcsönszerződésből eredő tőketartozás és a kamatok csökkentésére kell felhasználni oly módon, hogy azt a kérelem és az igazolások hiánytalan benyújtását követő 3. munkanapon előtörlesztésként kell elszámolni. Előtörlesztés esetén – amennyiben még van fennmaradó tartozás – a kérelem és az igazolások hiánytalan benyújtását követő 10 napon belül a hitelintézet köteles változatlan futamidő mellett a támogatott személyek havi törlesztőrészleteit újraszámolni, és arról a támogatott személyeket értesíteni.
Milyen következményekkel jár, ha az igénylést követően nem teljesülnek az elvárt feltételek?
A nemteljesítés következményei az alábbiak lehetnek:
Mely esetekben kerülhet sor a következmények alkalmazására?
Felhívjuk Ügyfeleink figyelmét, hogy jelen tájékoztató nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. További információért forduljon a Polgári Bank Zrt. munkatársaihoz, vagy keresse fel a www.polgaribank.hu honlapot.
A kölcsön jellemzői
A kölcsönösszeg minimuma: 2.000.000 Ft
A kölcsönösszeg maximuma:
A kölcsön futamideje: 120-300 hónap
A kölcsön ügyleti kamata és THM értéke (érvényes: 2024.11.01-től):
Hitelcél | Kamat mértéke a támogatott időszakban |
THM értéke |
||
Ügyleti kamat évi mértéke (5 éves ÁKKx110%+0,89%) |
Állami kamattámogatás mértéke |
Ügyfél által fizetendő kamat | ||
Új lakás építés, új és használt lakás vásárlás, használt lakás vásárlásával egybekötött bővítés és meglévő lakás bővítése | 7,49% | 4,60% | 2,89% | 3,64-3,88 |
Referencia kamat az állami támogatással érintett időszakban (1-25 évig):
A hitel kamatozása a teljes futamidő alatt az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: ÁKK Zrt.) által közzétett állampapírhozam vagy referenciahozamhoz kötött.
Ügyleti kamat éves mértéke az ÁKK Zrt. által közzétett állampapírhozam vagy referenciahozam 110%-ának + 0,89%-kal növelt mértéke, melyhez a Magyar Állam nevében a Kincstár a kölcsön futamidejére, de legfeljebb 25 évre kamattámogatást nyújt, amely meghosszabbodik az első gyermek születését vagy örökbefogadását követően igénybe vett törlesztésszüneteltetés időtartamával.
A kamattámogatás mértéke ügyleti kamat 2 százalékponttal csökkentett mértéke. A kölcsön ügyleti kamata a kamattámogatás időszaka alatt
a) első alkalommal a kölcsön folyósítása napját követő 1 év elteltével, a kölcsönszerződés szerinti fordulónapon,
b) második alkalommal az a) pont szerinti időpontot követő 1 év elteltével, a kölcsönszerződés szerinti fordulónapon,
c) harmadik alkalommal a b) pont szerinti időpontot követő 5 év elteltével, a kölcsönszerződés szerinti fordulónapon, majd
d) a c) pontban foglaltakat követően ötévente
változtatható meg.
Folyósítási jutalék |
0,75%, max. 300.000 Huf |
A kölcsön folyósításakor a szerződött összeg százalékában |
Rendelkezésre tartási jutalék |
0,75%, max. 300.000 Huf |
A ki nem folyósított kölcsönösszeg alapján kerül meghatározásra |
Előtörlesztési díj |
1,0% |
Az előtörlesztés bejelentett és Bank által elfogadott érték-napján, a ténylegesen előtörlesztett kölcsöntartozás összege után. |
A folyósítási díj és a rendelkezésre tartási díj együttes összege nem haladhatja meg a 300.000,-Ft-ot, azaz háromszázezer forintot. |
THM (Teljes hiteldíj mutató):
Mértékét a mindenkor hatályos hirdetmény tartalmazza. A THM érték meghatározása az aktuális általános, illetve a 83/2010. (III. 25.) „A teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről" szóló Kormányrendeletben meghatározott feltételek szerint került megállapításra, a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a kölcsön kamatkockázatát. Teljes hiteldíj mutató (THM): az a belső megtérülési ráta, amely mellett a fogyasztó által teljesítendő kötelezettségek jelenértéke (törlesztés és díjak) éves százalékban kifejezve megegyezik a hitelező által folyósított hitelösszeggel.
A THM (teljes hiteldíj mutató) értékének meghatározása:
A THM számításának képlete:
Ck: |
a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, |
Dl: |
az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, |
m: |
a hitelfolyósítások száma, |
m’: |
az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, |
tk: |
az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1 = 0, |
sl: |
az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, |
X: |
a THM értéke. |
Reprezentatív példa
Konstrukció |
PB CSOK Plusz |
Hitelkamat típusa |
változó kamatozás, alkalmazott |
Hitel teljes összege |
12.000.000 Ft |
Hitel futamideje |
240 hó |
Törlesztőrészletek száma (db) |
240 |
Hitelkamat mértéke |
2,89% |
THM* (teljes hiteldíj mutató) |
3,64% - 3,88% |
Törlesztőrészlet összege a türelmi idő után |
68.713 Ft |
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg* |
16.903.981 Ft – 17.199.768 Ft |
A hitel teljes díja |
4.903.981 Ft – 5.199.768 Ft |
A THM értéke 12.000.000 Ft. összegű, 240 hónapos futamidejű kölcsönre vonatkozóan, és az alábbi járulékos szolgáltatás adott termékre vonatkozóan alábbi költségének figyelembevételével kerültek meghatározásra:
*az értékbecslés, a teljes szemlés felülvizsgálat díjától, az ingatlanfedezet vagyonbiztosítási díjától és a fizetési műveletekkel kapcsolatos egyéb költségektől függően.
Díj visszafizetési akció keretében a kölcsön folyósítást követően az értékbecslési díj, a folyósításhoz benyújtásra kerülő tulajdoni lap díja visszafizetésre kerül. A reprezentatív példában ezeket 0 Ft összegben lettek figyelembe véve.
A hitel bizosítéka az ingatlanra bejegyzett jelzálogjog.
Általános terméktájékoztató
Felügyeleti tájékoztatók
Igényléshez szükséges nyomtatványok
Szerződésminták
Hirdetmény
Magatartási kódex
Tájékoztatók
Forgalmazó fiókok
Jelen tájékoztatás nem teljes körű, nem minősül kötelező érvényű ajánlattételnek. A hitelekkel kapcsolatos részletes információkról, az aktuális kamatokról és díjakról, valamint a hitelkérelemhez benyújtandó dokumentumokról kérjük tájékozódjanak bankfiókjainkban, illetve a honlapunkon (www.polgaribank.hu) közzétett üzletszabályzatból és hirdetményekből. A terméktájékoztatóban szereplő díjak, költségek, egyéb szolgáltatások a mindenkor hatályos vonatkozó hirdetmények szerint kerülnek megállapításra. A Bank a kondíciók módosításának jogát fenntartja és a Bank fenntartja magának a jogot, hogy a jogszabályokban és a bank belső szabályzataiban meghatározott hitelbírálatot követően döntsön a szerződés megkötéséről.
Ünnepi nyitva tartási rend 2024. november 1.
2024. október 28.
Ünnepi nyitva tartási rend 2024. október 23.
2024. október 10.
Telefonos Ügyfélszolgálat 0-24
2024. szeptember 30.
© 2024 - Polgári Bank Zrt. Minden jog fenntartva