A kölcsön célja

A Magyarország területén lévő:                                                            

• új lakásvásárlás/építés,
• használt lakás vásárlása, korszerűsítése,
• lakóház bővítése,

A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlásához felvett hitelintézeti kölcsön kamatainak megfizetéséhez.

A kölcsön jellemzői

• A kölcsön összeg minimuma: 1.000.000.- Ft
• A kölcsönösszeg maximuma: 341/2011 (XII.29.) Korm. rendelet szerint: Új lakásvásárlás/építés esetén: 15.000.000.- Ft, Használt lakásvásárlás, korszerűsítés vagy bővítés esetén: 10.000.000.- Ft, a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlásához felvett hitelintézeti kölcsön kamatainak megfizetéséhez: 6.000.000.- Ft. Amely függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a kölcsön/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől. A nyújtható kölcsön összegének megállapításakor a Hitelező figyelme viszi „a jövedelemarányos törlesztőrészlet és hitelfedezeti arányok szabályozásáról” szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet előírásait is.
• A kölcsön futamideje: minimum: 60 hónap, maximum: 240 hónap
• A kölcsön devizaneme: HUF
• Kölcsön ügyleti kamata: Az ügyleti kamat éves mértéke referenciakamat és kamatfelár összege, mértékét a mindenkor hatályos hirdetmény tartalmazza.
  Referencia kamat az állami támogatással érintett időszakban (1-5 évig): A kölcsön törlesztése során felszámított referencia kamat éves mértéke – a kamattámogatással érintett időszakban – azonos az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy-aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 130 százalékának mértékével.
  Kamatfelár az állami támogatással érintett időszakban (1-5 évig): ÉVI FIX
  Amennyiben az otthonteremtési kamattámogatás időtartama alatt valamely időszakban a törlesztés folyamán felszámított ügyleti kamat adós által fizetett része 6 százalék alá csökkenne, úgy azon időszakra a kamattámogatás olyan mértékben csökken, hogy a támogatott személy által fizetett ügyleti kamat mértéke a 6 százalékot elérje. Amennyiben az ügyleti kamat 6 százalék alá csökken, úgy az adós a teljes ügyleti kamatot fizeti.
• Kölcsön ügyleti kamata:
  Referencia kamat a 61. hónaptól: Az ügyleti kamat éves mértéke referenciakamat és kamatfelár összege, mértékét a mindenkor hatályos hirdetmény tartalmazza. Kamatfelár periódus a 61. hónaptól: A 3 évet meghaladó futamidejű hitel esetén 3 éves kamatperiódusokban rögzített a kamatfelár. A kamatfelár az MNB által közzétett H1F3 kamatfelár-változási mutató mértékével - hitel futamideje alatt legfeljebb öt alkalommal- változhat. Az ügyleti kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként a referenciakamat változásából eredően, azzal azonos mértékben változik.
• THM (Teljes hiteldíj mutató):
  Mértékét a mindenkor hatályos hirdetmény tartalmazza. A THM érték meghatározása az aktuális általános, illetve a 83/2010. (III. 25.) „A teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről" szóló Kormányrendeletben meghatározott feltételek szerint került megállapításra, a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a kölcsön kamatkockázatát. Teljes hiteldíj mutató (THM): az a belső megtérülési ráta, amely mellett a fogyasztó által teljesítendő kötelezettségek jelenértéke (törlesztés és díjak) éves százalékban kifejezve megegyezik a hitelező által folyósított hitelösszeggel.
• A THM (teljes hiteldíj mutató) értékének meghatározása:
  A THM számításának képlete:
  

  Ck:	a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel,
  Dl:	az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege,
  m:	a hitelfolyósítások száma,
  m’:	az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma,
  tk:	az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1 = 0,
  sl:	az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve,
  X:	a THM értéke.

• Reprezentatív példa:
  

  Konstrukció	Polgári Bank Otthonteremtési Kamattámogatással Nyújtott Lakáscélú Kölcsön	Polgári Bank Otthonteremtési Kamattámogatással Nyújtott Lakáscélú Kölcsön Díjvisszafizetési akció esetén
  Hitelkamat  típusa	változó kamatozás, alkalmazott referencia kamat: 12 havi AKK	változó kamatozás, alkalmazott referencia kamat: 12 havi AKK
  Hitel teljes összege	5.000.000 Ft	5.000.000 Ft
  Hitel futamideje	240	240
  Törlesztőrészletek száma	240	240
  Hitelkamat mértéke	3,058%	3,058%
  THM* (teljes hiteldíj mutató)	3,48% - 3,74%	3,35% - 3,56%
  Törlesztőrészlet összege	27.997 Ft	27.997 Ft
  A fogyasztó által fizetendő teljes összeg*	6.873.017 Ft – 6.978.927 Ft	6.818.897 Ft – 6.905.122 Ft
  A hitel teljes díja A hitel dijában foglalt díj, jutalék, kötlség és adó*	1.873.017 Ft – 1.978.927 Ft	1.818.897 Ft – 1.905.122 Ft

   

  A THM értéke 5.000.000 Ft. összegű, 240 hónapos futamidejű kölcsönre vonatkozóan, és az alábbi járulékos szolgáltatás adott termékre vonatkozóan alábbi költségének figyelembevételével kerültek meghatározásra:

   

  • hitelbírálati díj: 0,5%, azaz  25.000 Ft, (a szerződött összeg százalékában)
  • az értékbecslés díja: 31.115 Ft - 50.800 Ft/ingatlan;
  • ingatlan-nyilvántartási eljárási díja: 12.600 Ft/ingatlan;
  • igényléskor tulajdoni lap költsége: 4.155 Ft/tulajdoni lap Takarnetes lekérdezés esetén,
  • hitelfolyósításkor 6.250 Ft/tulajdoni lap Földhivatal által kibocsátva;
  • futamidő alatt a kölcsönhöz kapcsolódó fizetési számla kapcsán megfizetett összeg: 0 Ft (Polgári „0 Ft-os” számla 0 Ft/hó, nem kedvezményes számlavezetési díjával számolva);
  • futamidő alatt a hitelhez kapcsolódó hiteltörlesztés díja: 48.000 Ft; (forgalmi jutalék 0,011%, min. 116 Ft + külön forgalmi jutalék 0,3%, max. 6.000 Ft);
  •  adásvételi ügylet finanszírozása esetén a kölcsönösszeg eladó részére történő átutalásának díja: 26.911 Ft; (forgalmi jutalék 0,41%+411 Ft+ külön forgalmi jutalék 0,3%, max 6.000 Ft),
  • lakásépítési kölcsön esetén készpénzfelvétel díja: 51.136 Ft  (forgalmi jutalék 0,52%, + 528 Ft max. 21.136 Ft + külön forgalmi jutalék 0,6%)
  • lakásépítési kölcsön esetén 2 alkalommal teljes szemlés felülvizsgálat díja: 31 000 Ft/alkalom (amely az ÁFÁ-t is tartalmazza)

  *az értékbecslés, a teljes szemlés felülvizsgálat díjától és a fizetési műveletekkel kapcsolatos egyéb költségektől függően

  Díj visszafizetési akció keretében a kölcsön folyósítást követően az értékbecslési díj, a tulajdoni lapok és a jelzálogbejegyzés díj visszafizetésre kerül. A reprezentatív példában ezeket 0 Ft összeben lett figyelembe véve.

  A hitel biztosítéka az ingatlanra bejegyzett jelzálogjog.

  A hirdetésben szereplő otthonteremtési kamattámogatás Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

• Hitelbírálati díj: 0,5%

• Folyósítási jutalék: 0%

• Előtörlesztési díj: 1,5%. Az előtörlesztés bejelentett és Bank által elfogadott érték-napján, a ténylegesen előtörlesztett kölcsöntartozás összege után.

Termékismertetők

• Polgári Bank Otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáscélú kölcsön termékismertető letöltés
• Általános tájékoztatás a jelzáloghitelekről letöltés
• Használt lakás vásárlásához igényelhető állami támogatásokról 2019.07.11. letöltés
• Lakás bővítéshez igényelhető állami támogatásokról 2019.07.11. letöltés
• Lakásépítéshez igényelhető állami támogatásokról legalább három gyermek után támogatást igénylők részére 2019.07.11. letöltés
• Lakásépítéshez igényelhető állami támogatásokról legfeljebb két gyermek után támogatást igénylők részére 2019.07.11. letöltés
• Lakáskorszerűsítéshez igényelhető állami támogatásokról 2018.12.01. letöltés
• Új lakás vásárlásához igényelhető állami támogatásokról legalább három gyermek után támogatást igénylők részére 2019.07.11. letöltés
• Új lakás vásárlásához igényelhető állami támogatasokról legfeljebb két gyermek után támogatást igénylők részére 2019.07.11. letöltés
• Tájékoztató preferált kistelepüléseken, külterületi tanyán, illetve birtokközpontokon igényelhető állami támogatásokról NGM 2019.07.11. letöltés

Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól

• Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól letöltés
• Tájékoztató Magánszemélyek részére a Központi Hitelinformációs Rendszerről letöltés

 Igényléshez szükséges nyomtatványok

• Dokumentum lista az Otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáscélú kölcsön igényléshez letöltés
• Kölcsönigénylő otthonteremtési kamattámogatással nyújtott kölcsönhöz letöltés
• Munkaltatói jövedelemigazolás letöltés

Szerződésminták

• ÁSZF fogyasztók kölcsönügyleteihez letöltés
  
• Otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáscélú kölcsönszerződés letöltés
  

Hirdetmény

• Aktuális aktív üzletág kondíciói lakosság részére letöltés

Magatartási kódex

• Magatartási kódex letöltése

Forgalmazó fiókok

• Polgár, Hajdúnánás, Tiszaújváros, Debrecen, Hajdúböszörmény, Budapest, Görbeháza, Komádi, Körösszakál, Csökmő, Tiszacsege, Halásztelek, Szigetszentmiklós, Nyíregyháza, Miskolc, Eger, Sopron

Jelen tájékoztatás nem teljes körű, nem minősül kötelező érvényű ajánlattételnek. A hitelekkel kapcsolatos részletes információkról, az aktuális kamatokról és díjakról, valamint a hitelkérelemhez benyújtandó dokumentumokról kérjük tájékozódjanak bankfiókjainkban, illetve a honlapunkon (www.polgaribank.hu) közzétett üzletszabályzatból és hirdetményekből. A terméktájékoztatóban szereplő díjak, költségek, egyéb szolgáltatások a mindenkor hatályos vonatkozó hirdetmények szerint kerülnek megállapításra. A Bank a kondíciók módosításának jogát fenntartja és a Bank fenntartja magának a jogot, hogy a jogszabályokban és a bank belső szabályzataiban meghatározott hitelbírálatot követően döntsön a szerződés megkötéséről.