A kölcsön célja

A Magyarország területén lévő:                                                            

• új lakásvásárlás/építés,
• használt lakás vásárlása, korszerűsítése,
• lakóház bővítése,

A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlásához felvett hitelintézeti kölcsön kamatainak megfizetéséhez.

A kölcsön jellemzői

• A kölcsön összeg minimuma: 1.000.000.- Ft
• A kölcsönösszeg maximuma: 341/2011 (XII.29.) Korm. rendelet szerint: Új lakásvásárlás/építés esetén: 15.000.000.- Ft, Használt lakásvásárlás, korszerűsítés vagy bővítés esetén: 10.000.000.- Ft, a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlásához felvett hitelintézeti kölcsön kamatainak megfizetéséhez: 6.000.000.- Ft. Amely függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a kölcsön/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől. A nyújtható kölcsön összegének megállapításakor a Hitelező figyelme viszi „a jövedelemarányos törlesztőrészlet és hitelfedezeti arányok szabályozásáról” szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet előírásait is.
• A kölcsön futamideje: minimum: 60 hónap, maximum: 240 hónap
• A kölcsön devizaneme: HUF
• Kölcsön ügyleti kamata: Az ügyleti kamat éves mértéke referenciakamat és kamatfelár összege, mértékét a mindenkor hatályos hirdetmény tartalmazza.
  Referencia kamat az állami támogatással érintett időszakban (1-5 évig): A kölcsön törlesztése során felszámított referencia kamat éves mértéke – a kamattámogatással érintett időszakban – azonos az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy-aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 130 százalékának mértékével.
  Kamatfelár az állami támogatással érintett időszakban (1-5 évig): ÉVI FIX
  Amennyiben az otthonteremtési kamattámogatás időtartama alatt valamely időszakban a törlesztés folyamán felszámított ügyleti kamat adós által fizetett része 6 százalék alá csökkenne, úgy azon időszakra a kamattámogatás olyan mértékben csökken, hogy a támogatott személy által fizetett ügyleti kamat mértéke a 6 százalékot elérje. Amennyiben az ügyleti kamat 6 százalék alá csökken, úgy az adós a teljes ügyleti kamatot fizeti.
• Kölcsön ügyleti kamata:
  Referencia kamat a 61. hónaptól: Az ügyleti kamat éves mértéke referenciakamat és kamatfelár összege, mértékét a mindenkor hatályos hirdetmény tartalmazza. Kamatfelár periódus a 61. hónaptól: A 3 évet meghaladó futamidejű hitel esetén 3 éves kamatperiódusokban rögzített a kamatfelár. A kamatfelár az MNB által közzétett H1F3 kamatfelár-változási mutató mértékével - hitel futamideje alatt legfeljebb öt alkalommal- változhat. Az ügyleti kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként a referenciakamat változásából eredően, azzal azonos mértékben változik.
• THM (Teljes hiteldíj mutató):
  Mértékét a mindenkor hatályos hirdetmény tartalmazza. A THM érték meghatározása az aktuális általános, illetve a 83/2010. (III. 25.) „A teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről" szóló Kormányrendeletben meghatározott feltételek szerint került megállapításra, a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a kölcsön kamatkockázatát. Teljes hiteldíj mutató (THM): az a belső megtérülési ráta, amely mellett a fogyasztó által teljesítendő kötelezettségek jelenértéke (törlesztés és díjak) éves százalékban kifejezve megegyezik a hitelező által folyósított hitelösszeggel.
• A THM (teljes hiteldíj mutató) értékének meghatározása:
  A THM számításának képlete:
  

  Ck:	a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel,
  Dl:	az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege,
  m:	a hitelfolyósítások száma,
  m’:	az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma,
  tk:	az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1 = 0,
  sl:	az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve,
  X:	a THM értéke.

Reprezentatív példa:

A THM értéke 5.000.000 Ft. összegű, 240 hónapos futamidejű kölcsönre vonatkozóan, és az alábbi járulékos szolgáltatás adott termékre vonatkozóan alábbi költségének figyelembevételével kerültek meghatározásra:

• hitelbírálati díj: 0,5%, azaz  25.000 Ft, (a szerződött összeg százalékában)
• az értékbecslés díja: 31.115 Ft – 40.640 Ft/ingatlan;
• ingatlan-nyilvántartási eljárási díja: 12.600 Ft/ingatlan;
• igényléskor tulajdoni lap költsége: 4.155 Ft/tulajdoni lap Takarnetes lekérdezés esetén,
• hitelfolyósításkor 6.250 Ft/tulajdoni lap Földhivatal által kibocsátva;
• futamidő alatt a kölcsönhöz kapcsolódó fizetési számla kapcsán megfizetett összeg: 0 Ft (Polgári „0 Ft-os” számla 0 Ft/hó, nem kedvezményes számlavezetési díjával számolva);
• futamidő alatt a hitelhez kapcsolódó hiteltörlesztés díja: 47.760 Ft; (forgalmi jutalék 0,011%, min. 116 Ft + külön forgalmi jutalék 0,3%, max. 6.000 Ft);
• adásvételi ügylet finanszírozása esetén a kölcsönösszeg eladó részére történő átutalásának díja: 26.911 Ft; (forgalmi jutalék 0,41%+411 Ft+ külön forgalmi jutalék 0,3%, max 6.000 Ft),
• lakásépítési kölcsön esetén készpénzfelvétel díja: 51.136 Ft  (forgalmi jutalék 0,52%, + 528 Ft max. 21.136 Ft + külön forgalmi jutalék 0,6%)
• lakásépítési kölcsön esetén 2 alkalommal teljes szemlés felülvizsgálat díja: 28.448 Ft/alkalom (amely az ÁFÁ-t is tartalmazza)

*az értékbecslés, a teljes szemlés felülvizsgálat díjától és a fizetési műveletekkel kapcsolatos egyéb költségektől függően

Díj visszafizetési akció keretében a kölcsön folyósítást követően az értékbecslési díj, a tulajdoni lapok és a jelzálogbejegyzés díj visszafizetésre kerül. A reprezentatív példában ezeket 0 Ft összeben lett figyelembe véve.

A hitel biztosítéka az ingatlanra bejegyzett jelzálogjog.

A hirdetésben szereplő otthonteremtési kamattámogatás Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

• Hitelbírálati díj: 0,5%

• Folyósítási jutalék: 0%

• Előtörlesztési díj: 1,5%. Az előtörlesztés bejelentett és Bank által elfogadott érték-napján, a ténylegesen előtörlesztett kölcsöntartozás összege után.

Termékismertetők

• Polgári Bank Otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáscélú kölcsön termékismertető letöltés
• Általános tájékoztatás a jelzáloghitelekről letöltés
• Használt lakás vásárlásához igényelhető állami támogatásokról 2019.10.24. letöltés
• Lakás bővítéshez igényelhető állami támogatásokról 2019.10.24. letöltés
• Lakásépítéshez igényelhető állami támogatásokról legalább három gyermek után támogatást igénylők részére 2020.01.01. letöltés
• Lakásépítéshez igényelhető állami támogatásokról legfeljebb két gyermek után támogatást igénylők részére 2020.01.01. letöltés
• Lakáskorszerűsítéshez igényelhető állami támogatásokról 2018.12.01. letöltés
• Új lakás vásárlásához igényelhető állami támogatásokról legalább három gyermek után támogatást igénylők részére 2019.10.24. letöltés
• Új lakás vásárlásához igényelhető állami támogatasokról legfeljebb két gyermek után támogatást igénylők részére 2019.10.24. letöltés
• Tájékoztató preferált kistelepüléseken, külterületi tanyán, illetve birtokközpontokon igényelhető állami támogatásokról NGM 2020.01.01. letöltés

Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól

• Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól letöltés
• Tájékoztató Magánszemélyek részére a Központi Hitelinformációs Rendszerről letöltés

 Igényléshez szükséges nyomtatványok

• Dokumentum lista az Otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáscélú kölcsön igényléshez letöltés
• Kölcsönigénylő otthonteremtési kamattámogatással nyújtott kölcsönhöz letöltés
• Munkaltatói jövedelemigazolás letöltés

Szerződésminták

• ÁSZF fogyasztók kölcsönügyleteihez letöltés
  
• Polgári Bank Otthonteremtő Kamattámogatással nyújtott lakáscélú kölcsön
  Polgári Bank CSOK+ 10 Otthonteremtési Kamattámogatással nyújtott lakáscélú kölcsön
  Polgári Bank CSOK+ 15 Otthonteremtési Kamattámogatással nyújtott lakáscélú kölcsön
  Ingatlanra alapított zálogjoggal biztosított
  LAKÓINGATLAN ÉPÍTÉSI/BŐVÍTÉSI/KORSZERŰSÍTÉSI KÖLCSÖNSZERZŐDÉS állami kamattámogatással forint-alapú kölcsönhöz letöltés

• Polgári Bank Otthonteremtő Kamattámogatással nyújtott lakáscélú kölcsön Polgári Bank CSOK+ 10 Otthonteremtési Kamattámogatással nyújtott lakáscélú kölcsön Polgári Bank CSOK+ 15 Otthonteremtési Kamattámogatással nyújtott lakáscélú kölcsön Ingatlanra alapított zálogjoggal biztosított LAKÓINGATLAN VÁSÁRLÁSI KÖLCSÖNSZERZŐDÉSállami kamattámogatással forint-alapú kölcsönhöz letöltés

• Polgári Bank CSOK+ 10 Otthonteremtési Kamattámogatással nyújtott lakáscélú kölcsön
  Polgári Bank CSOK+ 15 Otthonteremtési Kamattámogatással nyújtott lakáscélú kölcsön
  Ingatlanra alapított zálogjoggal biztosított
  Preferált kistelepülésen
  INGATLAN VÁSÁRLÁSI ÉS BŐVÍTÉSIINGATLAN VÁSÁRLÁSI ÉS KORSZERŰSÍTÉSIINGATLAN VÁSÁRLÁSI, VALAMINT BŐVÍTÉSI ÉS KORSZERŰSÍTÉSIMEGLÉVŐ IGATLAN BŐVÍTÉSIMEGLÉVŐ INGATLAN KORSZERŰSÍTÉSIMEGLÉVŐ INGATLAN BŐVÍTÉSI ÉS KORSZERŰSÍTÉSI KÖLCSÖNSZERZŐDÉSállami kamattámogatással forint-alapú kölcsönhöz letöltés

Hirdetmény

• Aktuális aktív üzletág kondíciói lakosság részére letöltés

Magatartási kódex

• Magatartási kódex letöltése

Forgalmazó fiókok

• Polgár, Hajdúnánás, Tiszaújváros, Debrecen, Hajdúböszörmény, Budapest, Görbeháza, Komádi, Körösszakál, Csökmő, Tiszacsege, Halásztelek, Szigetszentmiklós, Nyíregyháza, Miskolc, Eger, Sopron

Jelen tájékoztatás nem teljes körű, nem minősül kötelező érvényű ajánlattételnek. A hitelekkel kapcsolatos részletes információkról, az aktuális kamatokról és díjakról, valamint a hitelkérelemhez benyújtandó dokumentumokról kérjük tájékozódjanak bankfiókjainkban, illetve a honlapunkon (www.polgaribank.hu) közzétett üzletszabályzatból és hirdetményekből. A terméktájékoztatóban szereplő díjak, költségek, egyéb szolgáltatások a mindenkor hatályos vonatkozó hirdetmények szerint kerülnek megállapításra. A Bank a kondíciók módosításának jogát fenntartja és a Bank fenntartja magának a jogot, hogy a jogszabályokban és a bank belső szabályzataiban meghatározott hitelbírálatot követően döntsön a szerződés megkötéséről.